中宏網(wǎng)內(nèi)蒙古10月31日電 在當(dāng)前“法拍房”交易和破產(chǎn)案件辦理過程中，各類涉稅問題一直困擾稅務(wù)部門、司法部門和雙方當(dāng)事人，阿拉善盟稅務(wù)局聯(lián)合當(dāng)?shù)刂屑壢嗣穹ㄔ撼雠_《關(guān)于建立民事執(zhí)行中不動(dòng)產(chǎn)司法處置聯(lián)動(dòng)機(jī)制的意見》，并于9月1日在全盟范圍內(nèi)正式開始施行，切實(shí)幫助各基層局著力提升人民群眾在不動(dòng)產(chǎn)司法處置及稅費(fèi)事項(xiàng)辦理中的滿意度和獲得感。

　　建立不動(dòng)產(chǎn)司法處置征繳協(xié)作機(jī)制。由盟市和旗縣稅務(wù)局征管部門具體負(fù)責(zé)與同級法院執(zhí)行局的對接聯(lián)絡(luò)工作，雙方各自設(shè)置專人擔(dān)任聯(lián)絡(luò)員，通過電話、微信、登門拜訪、召開專題會(huì)議等形式，及時(shí)研究解決轄區(qū)內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)處置及稅費(fèi)征繳相關(guān)問題，切實(shí)解決稅收司法不順暢等問題。

　　協(xié)助開展定向詢價(jià)及應(yīng)繳稅費(fèi)測算。執(zhí)行法院在處置被執(zhí)行人不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，執(zhí)行法院向主管局出具《不動(dòng)產(chǎn)處置詢價(jià)和稅費(fèi)調(diào)查函》，載明詢價(jià)要求、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書等相關(guān)材料。主管局在7個(gè)工作日完成不動(dòng)產(chǎn)定向詢價(jià)及稅費(fèi)測算并回函，提供不動(dòng)產(chǎn)處置參考價(jià)格、應(yīng)繳稅費(fèi)種、稅率、金額、納稅人繳費(fèi)義務(wù)人等信息。

　　明確相關(guān)稅費(fèi)由交易雙方各自承擔(dān)。要求執(zhí)行法院應(yīng)當(dāng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供拍賣變賣公告，并在拍賣、變賣公告中明確，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)，被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)由被執(zhí)行人承擔(dān)，在拍賣成交價(jià)款中支付。執(zhí)行法院不得在拍賣、變賣公告中明確由買受人承擔(dān)全部稅費(fèi)。

　　規(guī)范不動(dòng)產(chǎn)司法處置稅費(fèi)繳納流程。規(guī)定成交雙方應(yīng)當(dāng)分別按照稅收法律法規(guī)等規(guī)定，在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移前繳納稅費(fèi)。被執(zhí)行人的應(yīng)繳稅費(fèi)，明確由買受人在不動(dòng)產(chǎn)過戶環(huán)節(jié)先行墊付，憑稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的被執(zhí)行人稅收完稅憑證，向執(zhí)行法院申請從拍賣款扣劃返還。

　　協(xié)調(diào)法院配合開展歷史性欠稅追繳。如果被執(zhí)行人存在歷史欠繳稅費(fèi)，被執(zhí)行人主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可以在收到執(zhí)行裁定書后3個(gè)工作日，向同級人民法院發(fā)送《協(xié)助征收歷史欠繳稅費(fèi)函》《稅務(wù)處理決定書》和《稅務(wù)處罰決定書》等材料，申請受償，同級人民法院將依法配合保障稅費(fèi)債權(quán)。

　　保障不動(dòng)產(chǎn)稅費(fèi)憑證發(fā)票正常開具。征收不動(dòng)產(chǎn)處置環(huán)節(jié)稅費(fèi)后，主管局將即時(shí)開具稅費(fèi)憑證，并在憑證納稅人欄填列法定納稅義務(wù)人。被執(zhí)行人為非正常戶企業(yè)的，還將依法為其辦理解非手續(xù)，保障其發(fā)票的開具使用。對于逾期拒不開具發(fā)票或申請代開發(fā)票的，將依法進(jìn)行處罰。

　　與法院協(xié)同聯(lián)動(dòng)機(jī)制的建立，打破了稅務(wù)與法院兩部門之間信息溝通共享的壁壘，將有效促進(jìn)法院執(zhí)行與稅收征繳之間的良性互動(dòng)，提高財(cái)產(chǎn)變現(xiàn)的工作效率和欠稅管理工作質(zhì)效，推動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)司法處置涉稅問題的高效解決，為優(yōu)化阿拉善盟營商環(huán)境、服務(wù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)高質(zhì)量發(fā)展提供有力保障。

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